Prix d'un maison à Dordives
À Dordives, le prix médian d'un maison est de 1 871 €/m², soit environ 174 339 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (105 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Dordives
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 38 % au-dessus, et Montargis à 1 477 €/m², environ 21 % en dessous. Sur 22 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 21 portent sur ce type de bien, soit environ 95 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Dordives
Sur les ventes d'une maison à Dordives, la moitié se sont conclues entre 130 500 € et 190 000 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 171 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 1 841 €/m² |
| 2024 | 49 | 1 922 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 871 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 841 € puis 1 871 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 105 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dordives s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 67 et 115 m d'altitude et comptait 3 277 habitants au recensement de 2023.
Dordives est une commune française située à quatre-vingt-quatre kilomètres de Paris, et se trouve dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Loing, la Cléry, le Betz et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dordives » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Dordives
Q1Quel est le prix d'une maison à Dordives en 2026 ?
À Dordives, le prix médian d'une maison est de 1 871 €/m², avec une fourchette de 1 438 € à 2 183 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Dordives ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 133 948 € (1er quartile) à 203 392 € (3e quartile), autour de 174 339 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Dordives ?
Le prix médian d'une maison à Dordives se situe environ 33 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 411 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Dordives ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Dordives sur les 12 derniers mois, et 105 ventes recensées au total.