Prix d'un maison à Cruscades
À Cruscades, le prix médian d'un maison est de 2 019 €/m², soit environ 203 682 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cruscades
Les 15 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 15 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 145 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Cruscades
Sur les ventes d'une maison à Cruscades, la moitié se sont conclues entre 133 261 € et 254 573 €, pour un prix médian de 203 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 570 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 426 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 766 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 920 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 766 € à 1 920 €, soit +8,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cruscades s'étend sur 9,7 km², s'étage entre 26 et 50 m d'altitude et comptait 936 habitants au recensement de 2023.
Cruscades est une commune française, située dans le Nord-Est du département de l'Aude dans la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du massif des Corbières, un chaos calcaire formant la transition entre le Massif central et les Pyrénées. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Orbieu, le ruisseau de Lirou.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cruscades » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Cruscades
Q1Quel est le prix d'une maison à Cruscades en 2026 ?
À Cruscades, le prix médian d'une maison est de 2 019 €/m², avec une fourchette de 929 € à 2 462 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Cruscades ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 93 739 € (1er quartile) à 248 394 € (3e quartile), autour de 203 682 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Cruscades ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Cruscades sur les 12 derniers mois, et 32 ventes recensées au total.