Prix d'un maison à Coulon
À Coulon, le prix médian d'un maison est de 1 516 €/m², soit environ 160 696 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coulon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chauray ressort à 2 177 €/m², environ 44 % au-dessus, et Thouars à 1 106 €/m², environ 27 % en dessous. Les 28 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 28 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Coulon
Sur les ventes d'une maison à Coulon, la moitié se sont conclues entre 111 250 € et 254 863 €, pour un prix médian de 181 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 131 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 611 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 1 390 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 537 €/m² |
| 2025 | 28 | 1 791 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 390 € à 1 791 €, soit +28,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Coulon s'étend sur 29,8 km², s'étage entre 0 et 81 m d'altitude et comptait 2 299 habitants au recensement de 2023.
Coulon est une commune du Centre-Ouest de la France située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. C'est un haut lieu touristique du Marais poitevin, la capitale de la « Venise verte », c'est-à-dire sa partie orientale également connue sous le nom de « marais mouillé », par opposition au « marais desséché ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coulon (Deux-Sèvres) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Coulon
Q1Quel est le prix d'une maison à Coulon en 2026 ?
À Coulon, le prix médian d'une maison est de 1 516 €/m², avec une fourchette de 1 037 € à 2 155 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Coulon ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 109 922 € (1er quartile) à 228 430 € (3e quartile), autour de 160 696 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Coulon ?
Le prix médian d'une maison à Coulon se situe environ 37 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 108 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Coulon ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Coulon sur les 12 derniers mois.