Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Coubert
À Coubert, le prix médian d'un T2 est de 3 247 €/m², soit environ 133 945 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Coubert
Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 20 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 247 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 22 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 46 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 12 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Coubert
Sur les ventes d'un T2 à Coubert, la moitié se sont conclues entre 120 500 € et 143 750 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 682 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 247 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 882 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coubert s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 78 et 106 m d'altitude et comptait 2 005 habitants au recensement de 2023.
Coubert (prononcé [ku.bɛʁ]) est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 2 005 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coubert » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Coubert
Q1Quel est le prix d'un T2 à Coubert en 2026 ?
À Coubert, le prix médian d'un T2 est de 3 247 €/m², avec une fourchette de 2 936 € à 3 690 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Coubert ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 121 131 € (1er quartile) à 152 210 € (3e quartile), autour de 133 945 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Coubert ?
Le prix médian d'un T2 à Coubert se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 816 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Coubert ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Coubert sur les 12 derniers mois, et 8 ventes recensées au total.