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Immobilier à Combaillaux, les ventes publiées

Combaillaux est une commune du département Hérault (34), en région Occitanie.

Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 42 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.

Le tableau reprend les 25 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.

La commune

Combaillaux s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 64 et 275 m d'altitude et comptait 2 001 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Combaillaulencs.

Combaillaux (prononcé [kɔ̃bajo]; en occitan Combalhòus [kun.βa.'ʎɔws]) est une commune française située dans l'est du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Mosson, le ruisseau de Pézouillet et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Toute la page immobilier de la commune

D'après Wikidata et l'article « Combaillaux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article

Les ventes publiées à Combaillaux

Ventes de logements publiées à Combaillaux
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
30 décembre 2025Maison35 m²2140 000 €4 000 €/m²RUE COSTE FRESCH
12 décembre 2025Appartement77 m²3273 000 €3 545 €/m²LES HAUTS DE LA FONTAINE
29 septembre 2025Maison136 m²6619 000 €4 551 €/m²RTE DES SAJOLLES
23 septembre 2025Maison90 m²4427 500 €4 750 €/m²ALL DES ERABLES
22 septembre 2025Maison92 m²4372 200 €4 046 €/m²ALL DES ERABLES
5 septembre 2025Appartement42 m²2180 881 €4 307 €/m²CHE DEVES DE PARROT
19 août 2025Maison100 m²4355 420 €3 554 €/m²ALL DES CAPRIERS
2 juillet 2025Appartement79 m²3287 000 €3 633 €/m²RUE DES LAURIERS
20 juin 2025Maison112 m²5466 000 €4 161 €/m²ALL DE LA FONT
19 juin 2025Appartement77 m²3278 000 €3 610 €/m²LES HAUTS DE LA FONTAINE
18 juin 2025Appartement77 m²3274 000 €3 558 €/m²LES HAUTS DE LA FONTAINE
24 avril 2025Maison65 m²3232 550 €3 578 €/m²COMBAILLAUX
12 février 2025Maison40 m²2174 300 €4 358 €/m²COMBAILLAUX
31 janvier 2025Maison149 m²5587 670 €3 944 €/m²ALL DES ERABLES
27 janvier 2025Maison100 m²4476 600 €4 766 €/m²CHE DU TREMOU
19 décembre 2024Maison82 m²4329 310 €4 016 €/m²ALL DES ERABLES
23 septembre 2024Maison87 m²2438 600 €5 041 €/m²RUE DES HTS DE LA FONTAINE
2 août 2024Maison141 m²5580 000 €4 113 €/m²RTE DE GRABELS
12 juillet 2024Maison88 m²4358 041 €4 069 €/m²ALL DE LA FONT
23 mai 2024Maison145 m²7460 000 €3 172 €/m²ALL DES CLAUZELS
29 août 2023Maison100 m²4482 000 €4 820 €/m²ALL DES SYRAHS
25 mai 2023Maison24 m²155 000 €2 292 €/m²RUE COSTE FRESCH
25 avril 2023Maison70 m²3450 000 €6 429 €/m²RUE DES REMPARTS
27 février 2023Maison100 m²4444 700 €4 447 €/m²CHE DU TREMOU
1er février 2023Maison73 m²4314 300 €4 305 €/m²CHE DU TREMOU

Ce que ces ventes montrent

Sur les 20 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 4 137 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 986 € et 4 601 €.

Les 5 ventes d'appartements publiées vont de 3 545 € à 4 307 € le mètre carré, pour des surfaces de 42 à 79 m².

Les 20 ventes de maisons publiées vont de 2 292 € à 6 429 € le mètre carré, pour des surfaces de 24 à 149 m².

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Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.

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Questions fréquentes

Que vaut le mètre carré à Combaillaux ?
Sur les 20 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 4 137 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
Comment estimer un bien à Combaillaux ?
En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
Combien vaut une maison à Combaillaux ?
Sur les 20 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 4 137 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 3 986 € et 4 601 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
Comment vendre un bien à Combaillaux avec Briveo ?
Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
D'où viennent ces ventes ?
Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.

Source et méthode

Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.

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