Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Coaraze
À Coaraze, le prix médian d'un T2 est de 2 059 €/m², soit environ 124 843 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Coaraze
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 174 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 61 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². Sur 14 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Coaraze
Sur les ventes d'un T2 à Coaraze, la moitié se sont conclues entre 139 000 € et 141 500 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 103 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 504 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 060 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coaraze s'étend sur 17,1 km², s'étage entre 313 et 1 414 m d'altitude et comptait 827 habitants au recensement de 2023.
Coaraze (Coarasa (classique) / Couarasa (mistralienne) [kwa.ˈra.za] dans le dialecte local) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Coaraziens et les Coaraziennes. La commune est labellisée parmi Les Plus Beaux Villages de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coaraze » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coaraze
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Coaraze
Q1Quel est le prix d'un T2 à Coaraze en 2026 ?
À Coaraze, le prix médian d'un T2 est de 2 059 €/m², avec une fourchette de 1 781 € à 2 071 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 61 m² à Coaraze ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 108 001 € (1er quartile) à 125 525 € (3e quartile), autour de 124 843 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Coaraze ?
Le prix médian d'un T2 à Coaraze se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 381 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Coaraze ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Coaraze sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.