Prix d'un maison à Claret
À Claret, le prix médian d'un maison est de 2 300 €/m², soit environ 252 165 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Claret
Les 10 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 91 % des 11 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 172 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 4 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Claret
Sur les ventes d'une maison à Claret, la moitié se sont conclues entre 261 000 € et 353 075 €, pour un prix médian de 310 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 134 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 740 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 810 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 805 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 340 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 810 € à 3 340 €, soit +84,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Claret s'étend sur 28,3 km², s'étage entre 135 et 410 m d'altitude et comptait 1 745 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Clarétains.
Claret [kla.ʁɛ] est une commune française située dans le nord-est du département de l'Hérault en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Brestalou, la Pascaye, le ruisseau de Thomas et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Claret (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Claret
Q1Quel est le prix d'une maison à Claret en 2026 ?
À Claret, le prix médian d'une maison est de 2 300 €/m², avec une fourchette de 1 734 € à 3 478 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 110 m² à Claret ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 190 150 € (1er quartile) à 381 277 € (3e quartile), autour de 252 165 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Claret ?
Le prix médian d'une maison à Claret se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 761 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Claret ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Claret sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.