Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Cipières
À Cipières, le prix médian d'un T2 est de 4 816 €/m², soit environ 201 083 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Cipières
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 17 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 37 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Cipières
Sur les ventes d'un T2 à Cipières, la moitié se sont conclues entre 66 250 € et 453 750 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 568 €/m² |
| 2024 | 2 | 13 369 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cipières s'étend sur 38,2 km², s'étage entre 459 et 1 381 m d'altitude et comptait 393 habitants au recensement de 2023.
Cipières (Cipièri (classique) / Çupièri (mistralienne) [sy.ˈpjɛ.ɾi] dans le dialecte local) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Cipiérois, en dialecte li çupeirenc [li sy.pei̯.ˈɾẽŋk].
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cipières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Cipières
Q1Quel est le prix d'un T2 à Cipières en 2026 ?
À Cipières, le prix médian d'un T2 est de 4 816 €/m², avec une fourchette de 1 682 € à 10 603 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Cipières ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 70 203 € (1er quartile) à 442 691 € (3e quartile), autour de 201 083 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Cipières ?
Le prix médian d'un T2 à Cipières se situe environ 168 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 795 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Cipières ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Cipières.