Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chauffailles
À Chauffailles, le prix médian d'un T2 est de 1 054 €/m², soit environ 52 700 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chauffailles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Charnay-lès-Mâcon ressort à 2 745 €/m², environ 160 % au-dessus, et Montceau-les-Mines à 815 €/m², environ 23 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 054 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Sur 51 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Des 3 types de biens mesurés à Chauffailles, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chauffailles
Sur les ventes d'un T2 à Chauffailles, la moitié se sont conclues entre 43 750 € et 59 750 €, pour un prix médian de 52 150 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 304 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 054 €/m² |
| 2025 | 4 | 600 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chauffailles s'étend sur 22,6 km², s'étage entre 352 et 653 m d'altitude et comptait 3 638 habitants au recensement de 2023.
Chauffailles est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est le chef-lieu d'un canton, à l'intérieur de l'arrondissement de Charolles.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chauffailles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chauffailles
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chauffailles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chauffailles en 2026 ?
À Chauffailles, le prix médian d'un T2 est de 1 054 €/m², avec une fourchette de 816 € à 1 208 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Chauffailles ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 40 800 € (1er quartile) à 60 400 € (3e quartile), autour de 52 700 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chauffailles ?
Le prix médian d'un T2 à Chauffailles se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (906 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chauffailles ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Chauffailles sur les 12 derniers mois.