Prix d'un maison à Charny
À Charny, le prix médian d'un maison est de 3 298 €/m², soit environ 336 091 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Charny
Ce type de bien prend environ 93 % de l'activité locale, 13 des 14 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 66 % au-dessus, et Meaux à 2 784 €/m², environ 16 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Charny
Sur les ventes d'une maison à Charny, la moitié se sont conclues entre 282 500 € et 353 269 €, pour un prix médian de 325 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 482 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 351 €/m² |
| 2024 | 17 | 3 281 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 208 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 351 € à 3 208 €, soit −4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Charny s'étend sur 12,5 km², s'étage entre 65 et 120 m d'altitude et comptait 1 585 habitants au recensement de 2023.
Charny est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charny (Seine-et-Marne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Charny
Q1Quel est le prix d'une maison à Charny en 2026 ?
À Charny, le prix médian d'une maison est de 3 298 €/m², avec une fourchette de 2 865 € à 3 597 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Charny ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 292 007 € (1er quartile) à 366 538 € (3e quartile), autour de 336 091 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Charny ?
Le prix médian d'une maison à Charny se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 237 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Charny ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Charny sur les 12 derniers mois, et 42 ventes recensées au total.