Prix d'un maison à Charnizay
À Charnizay, le prix médian d'un maison est de 762 €/m², soit environ 71 504 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Charnizay
Les 14 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 14 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 328 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Charnizay
Sur les ventes d'une maison à Charnizay, la moitié se sont conclues entre 45 000 € et 115 000 €, pour un prix médian de 65 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 96 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 2 674 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 603 €/m² |
| 2024 | 6 | 758 €/m² |
| 2025 | 14 | 835 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Charnizay s'étend sur 51,7 km², s'étage entre 84 et 147 m d'altitude et comptait 461 habitants au recensement de 2023.
Charnizay est une commune française du département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Aigronne, la Muanne, l'Aiguillon, le ruisseau de Sauvaget et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de cinq zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charnizay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Charnizay
Q1Quel est le prix d'une maison à Charnizay en 2026 ?
À Charnizay, le prix médian d'une maison est de 762 €/m², avec une fourchette de 522 € à 1 105 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Charnizay ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 48 959 € (1er quartile) à 103 673 € (3e quartile), autour de 71 504 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Charnizay ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Charnizay sur les 12 derniers mois, et 28 ventes recensées au total.