Prix d'un maison à Changis-sur-Marne
À Changis-sur-Marne, le prix médian d'un maison est de 2 667 €/m², soit environ 235 057 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Changis-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fontainebleau ressort à 5 461 €/m², environ 105 % au-dessus. Sur 15 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 80 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Changis-sur-Marne
Sur les ventes d'une maison à Changis-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 182 875 € et 285 435 €, pour un prix médian de 239 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 62 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 742 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 805 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 487 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 708 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 805 € à 2 708 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Changis-sur-Marne s'étend sur 7 km², s'étage entre 48 et 107 m d'altitude et comptait 1 335 habitants au recensement de 2023.
Changis-sur-Marne est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Changis-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Changis-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'une maison à Changis-sur-Marne en 2026 ?
À Changis-sur-Marne, le prix médian d'une maison est de 2 667 €/m², avec une fourchette de 1 768 € à 3 219 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Changis-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 155 853 € (1er quartile) à 283 759 € (3e quartile), autour de 235 057 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Changis-sur-Marne ?
Le prix médian d'une maison à Changis-sur-Marne se situe environ 27 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 099 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Changis-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Changis-sur-Marne sur les 12 derniers mois, et 41 ventes recensées au total.