Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chainaz-les-Frasses
À Chainaz-les-Frasses, le prix médian d'un T3 est de 3 831 €/m², soit environ 233 677 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chainaz-les-Frasses
Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 12 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 161 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 12 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chainaz-les-Frasses
Sur les ventes d'un T3 à Chainaz-les-Frasses, la moitié se sont conclues entre 225 500 € et 249 000 €, pour un prix médian de 234 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 865 €/m² |
| 2024 | 1 | 962 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Chainaz-les-Frasses s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 420 et 725 m d'altitude et comptait 681 habitants au recensement de 2023.
Chainaz-les-Frasses (se prononce Chaina-les-Frasses) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie du pays de l'Albanais.
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D'après Wikidata et l'article « Chainaz-les-Frasses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chainaz-les-Frasses
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chainaz-les-Frasses en 2026 ?
À Chainaz-les-Frasses, le prix médian d'un T3 est de 3 831 €/m², avec une fourchette de 3 523 € à 3 900 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Chainaz-les-Frasses ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 214 930 € (1er quartile) à 237 900 € (3e quartile), autour de 233 677 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chainaz-les-Frasses ?
Le prix médian d'un T3 à Chainaz-les-Frasses se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 720 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chainaz-les-Frasses ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Chainaz-les-Frasses.