Prix d'un maison à Chahaignes
À Chahaignes, le prix médian d'un maison est de 867 €/m², soit environ 78 569 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Chahaignes
Sur 13 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 145 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 5 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Chahaignes
Sur les ventes d'une maison à Chahaignes, la moitié se sont conclues entre 44 000 € et 137 500 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 50 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 2 027 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 897 €/m² |
| 2024 | 15 | 840 €/m² |
| 2025 | 13 | 933 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 897 € à 933 €, soit +4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Chahaignes s'étend sur 22,8 km², s'étage entre 47 et 144 m d'altitude et comptait 664 habitants au recensement de 2023.
Chahaignes est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 664 habitants (les Chahaignots). La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chahaignes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Chahaignes
Q1Quel est le prix d'une maison à Chahaignes en 2026 ?
À Chahaignes, le prix médian d'une maison est de 867 €/m², avec une fourchette de 579 € à 1 155 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Chahaignes ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 52 444 € (1er quartile) à 104 620 € (3e quartile), autour de 78 569 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Chahaignes ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Chahaignes sur les 12 derniers mois, et 41 ventes recensées au total.