Immobilier à Cébazan, les ventes publiées
Cébazan est une commune du département Hérault (34), en région Occitanie.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 36 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 30 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Cébazan s'étend sur 13 km², s'étage entre 112 et 268 m d'altitude et comptait 646 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cébazanais Cébazanaises.
Cébazan [se.ba.zɑ̃] (en occitan Cebasan [se.βa.'zan]) est une commune française située dans le sud-ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Lirou, le ruisseau du Daro et par deux autres cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (le « Minervois ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cébazan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Cébazan
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 novembre 2025 | Maison | 194 m² | 6 | 172 000 € | 887 €/m² | AV DE BEZIERS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 45 000 € | 703 €/m² | RUE DU HAMEAU DE FRAISSE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 79 000 € | 878 €/m² | GR GRAND RUE |
| 6 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 €/m² | RUE DU HAMEAU SIPIERES |
| 11 juin 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 201 825 € | 2 803 €/m² | RUE DU QUARTIER NEUF |
| 11 juin 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 52 000 € | 1 486 €/m² | RUE DU PORCHE |
| 12 mai 2025 | Maison | 45 m² | 4 | 67 500 € | 1 500 €/m² | RUE DU HAMEAU DE GACHES |
| 5 mai 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 185 000 € | 1 609 €/m² | AV DE BEZIERS |
| 3 mars 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 31 200 € | 400 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 17 février 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 65 000 € | 1 032 €/m² | RUE DROITE |
| 10 février 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 192 370 € | 2 137 €/m² | RUE DU HAMEAU SIPIERES |
| 17 janvier 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 35 000 € | 636 €/m² | GR GRAND RUE |
| 20 décembre 2024 | Maison | 87 m² | 3 | 112 300 € | 1 291 €/m² | LE BURGAS |
| 7 novembre 2024 | Maison | 96 m² | 5 | 185 000 € | 1 927 €/m² | RTE NATIONALE 112 |
| 28 octobre 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 35 000 € | 438 €/m² | RUE DU HAMEAU DE FRAISSE |
| 1er octobre 2024 | Maison | 80 m² | 4 | 195 000 € | 2 438 €/m² | RUE DU HAMEAU SIPIERES |
| 20 juin 2024 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 €/m² | RUE DU HAMEAU DE GACHES |
| 18 juin 2024 | Maison | 68 m² | 7 | 200 100 € | 2 943 €/m² | RUE IMPERIALE |
| 26 avril 2024 | Maison | 102 m² | 4 | 240 200 € | 2 355 €/m² | LOT LO DARO |
| 24 avril 2024 | Maison | 75 m² | 3 | 210 000 € | 2 800 €/m² | RUE DU QUARTIER NEUF |
| 22 novembre 2023 | Maison | 110 m² | 5 | 83 000 € | 755 €/m² | AV DE BEZIERS |
| 25 octobre 2023 | Maison | 220 m² | 7 | 340 000 € | 1 545 €/m² | AV DE BEZIERS |
| 5 octobre 2023 | Maison | 80 m² | 4 | 149 550 € | 1 869 €/m² | RUE DU HAMEAU SIPIERES |
| 25 septembre 2023 | Maison | 90 m² | 4 | 110 000 € | 1 222 €/m² | IMP DE LA PLACETTE |
| 17 mai 2023 | Maison | 125 m² | 3 | 191 000 € | 1 528 €/m² | AV DE BEZIERS |
| 10 mai 2023 | Maison | 17 m² | 1 | 53 000 € | 3 118 €/m² | RUE DU HAMEAU DE FRAISSE |
| 18 avril 2023 | Maison | 101 m² | 4 | 172 836 € | 1 711 €/m² | RUE DU HAMEAU DE FRAISSE |
| 13 avril 2023 | Maison | 87 m² | 5 | 133 000 € | 1 529 €/m² | IMP DU PUITS |
| 21 février 2023 | Appartement | 63 m² | 4 | 230 625 € | 3 661 €/m² | RUE DU CLAPAS |
| 6 janvier 2023 | Maison | 112 m² | 6 | 167 000 € | 1 491 €/m² | RUE DU CLAPAS |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 29 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 1 529 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 032 € et 2 355 €.
Les 29 ventes de maisons publiées vont de 400 € à 3 125 € le mètre carré, pour des surfaces de 17 à 220 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Cébazan ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
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Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Cébazan ?
- Sur les 29 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 1 529 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Cébazan ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Cébazan ?
- Sur les 29 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 1 529 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 1 032 € et 2 355 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Cébazan avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.