Prix d'un maison à Caux-et-Sauzens
À Caux-et-Sauzens, le prix médian d'un maison est de 1 742 €/m², soit environ 181 386 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Caux-et-Sauzens
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 6 des 6 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 184 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 16 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Caux-et-Sauzens
Sur les ventes d'une maison à Caux-et-Sauzens, la moitié se sont conclues entre 136 350 € et 255 070 €, pour un prix médian de 196 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 600 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 742 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 512 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 045 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 742 € à 1 512 €, soit −13,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Caux-et-Sauzens s'étend sur 9 km², s'étage entre 103 et 177 m d'altitude et comptait 1 025 habitants au recensement de 2023.
Caux-et-Sauzens [ko.e.so.zɛ̃s] est une commune française située dans le nord-ouest du département de l'Aude, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal du Midi, le ruisseau de Régal et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Caux-et-Sauzens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Caux-et-Sauzens
Q1Quel est le prix d'une maison à Caux-et-Sauzens en 2026 ?
À Caux-et-Sauzens, le prix médian d'une maison est de 1 742 €/m², avec une fourchette de 1 244 € à 2 121 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Caux-et-Sauzens ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 129 529 € (1er quartile) à 220 817 € (3e quartile), autour de 181 386 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Caux-et-Sauzens ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Caux-et-Sauzens sur les 12 derniers mois, et 31 ventes recensées au total.