Prix d'un maison à Caudiès-de-Fenouillèdes
À Caudiès-de-Fenouillèdes, le prix médian d'un maison est de 825 €/m², soit environ 72 912 € pour une surface moyenne de 88 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Caudiès-de-Fenouillèdes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 500 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 93 % de l'activité locale, 13 des 14 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Caudiès-de-Fenouillèdes
Sur les ventes d'une maison à Caudiès-de-Fenouillèdes, la moitié se sont conclues entre 40 750 € et 94 250 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 82 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 964 €/m² |
| 2024 | 9 | 749 €/m² |
| 2025 | 13 | 509 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 964 € à 509 €, soit −47,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Caudiès-de-Fenouillèdes s'étend sur 36,5 km², s'étage entre 279 et 1 000 m d'altitude et comptait 586 habitants au recensement de 2023.
Caudiès-de-Fenouillèdes est une commune française située dans le nord du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Fenouillèdes, une dépression allongée entre les Corbières et les massifs pyrénéens recouvrant la presque totalité du bassin de l'Agly. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Boulzane, le ruisseau de Saint-Jaume et par deux autres cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Caudiès-de-Fenouillèdes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Caudiès-de-Fenouillèdes
Q1Quel est le prix d'une maison à Caudiès-de-Fenouillèdes en 2026 ?
À Caudiès-de-Fenouillèdes, le prix médian d'une maison est de 825 €/m², avec une fourchette de 509 € à 1 319 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 88 m² à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Pour la surface moyenne observée (88 m²), le budget indicatif va d'environ 44 981 € (1er quartile) à 116 610 € (3e quartile), autour de 72 912 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
Le prix médian d'une maison à Caudiès-de-Fenouillèdes se situe environ 193 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (282 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Caudiès-de-Fenouillèdes ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Caudiès-de-Fenouillèdes sur les 12 derniers mois, et 37 ventes recensées au total.