Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Castelnaud-de-Gratecambe
À Castelnaud-de-Gratecambe, le prix médian d'un T2 est de 1 533 €/m², soit environ 53 648 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Castelnaud-de-Gratecambe
Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 35 m² pour un T2, soit environ 31 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Passage ressort à 2 016 €/m², environ 32 % au-dessus, et Tonneins à 1 043 €/m², environ 32 % en dessous. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 3 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 533 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Castelnaud-de-Gratecambe
Sur les ventes d'un T2 à Castelnaud-de-Gratecambe, la moitié se sont conclues entre 44 625 € et 59 678 €, pour un prix médian de 53 648 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 669 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 737 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 291 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Castelnaud-de-Gratecambe s'étend sur 17,2 km², s'étage entre 80 et 214 m d'altitude et comptait 514 habitants au recensement de 2023.
Castelnaud-de-Gratecambe est une commune du Grand Sud-Ouest français, située dans le département de Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Castelnaud-de-Gratecambe est une commune rurale à habitat très dispersé qui compte 514 habitants en 2023. Elle fait partie de la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord et de l'aire d'attraction de Villeneuve-sur-Lot.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castelnaud-de-Gratecambe » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castelnaud-de-Gratecambe
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Castelnaud-de-Gratecambe
Q1Quel est le prix d'un T2 à Castelnaud-de-Gratecambe en 2026 ?
À Castelnaud-de-Gratecambe, le prix médian d'un T2 est de 1 533 €/m², avec une fourchette de 1 275 € à 1 705 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 44 625 € (1er quartile) à 59 677 € (3e quartile), autour de 53 648 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Castelnaud-de-Gratecambe ?
Le prix médian d'un T2 à Castelnaud-de-Gratecambe se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 291 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Castelnaud-de-Gratecambe ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Castelnaud-de-Gratecambe sur les 12 derniers mois, et 8 ventes recensées au total.