Immobilier à Castelnau-de-Guers, les ventes publiées
Castelnau-de-Guers est une commune du département Hérault (34), en région Occitanie.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 40 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 36 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Castelnau-de-Guers s'étend sur 22,5 km², s'étage entre 1 et 105 m d'altitude et comptait 1 208 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Castelnaulais.
Castelnau-de-Guers (en occitan Castèlnòu de Guèrs) est une commune française située dans le sud du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le fleuve l'Hérault, le ruisseau de Soupié, le ruisseau des Prés et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Castelnau-de-Guers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Castelnau-de-Guers
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 90 000 € | 1 636 €/m² | RUE SILENE |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 126 m² | 4 | 215 500 € | 1 710 €/m² | AV MINERVE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 66 000 € | 1 200 €/m² | RUE DES NEREIDES |
| 28 juillet 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 325 000 € | 3 736 €/m² | AV DE LA BARRIERE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 €/m² | RUE DU PEYRAL |
| 6 mai 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 207 500 € | 2 231 €/m² | RUE DES OLIVIERS |
| 14 avril 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 245 000 € | 2 579 €/m² | AV DE PEZENAS |
| 28 mars 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 58 440 € | 1 461 €/m² | RUE PARNASSE |
| 21 mars 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 415 000 € | 2 441 €/m² | AV DE LA FABRIQUE |
| 19 novembre 2024 | Maison | 50 m² | 3 | 73 000 € | 1 460 €/m² | RUE DE LA PLAINE |
| 4 octobre 2024 | Maison | 88 m² | 5 | 206 000 € | 2 341 €/m² | RTE D'AUMES |
| 4 octobre 2024 | Maison | 88 m² | 5 | 200 000 € | 2 273 €/m² | RTE D'AUMES |
| 12 septembre 2024 | Maison | 54 m² | 3 | 83 000 € | 1 537 €/m² | RUE SILENE |
| 26 juillet 2024 | Maison | 128 m² | 4 | 285 650 € | 2 232 €/m² | AV DE POMEROLS |
| 23 juillet 2024 | Maison | 70 m² | 4 | 155 000 € | 2 214 €/m² | AV DE FLORENSAC |
| 19 juillet 2024 | Maison | 50 m² | 2 | 122 000 € | 2 440 €/m² | ESCALIER BARTHELEMY |
| 6 mai 2024 | Maison | 82 m² | 3 | 270 000 € | 3 293 €/m² | RTE D'AUMES |
| 2 avril 2024 | Maison | 100 m² | 4 | 215 913 € | 2 159 €/m² | PLAN LESPARE |
| 7 février 2024 | Maison | 184 m² | 3 | 221 980 € | 1 206 €/m² | RUE PITTORESQUE |
| 15 décembre 2023 | Maison | 43 m² | 2 | 80 000 € | 1 860 €/m² | BD SAINT JACQUES |
| 13 décembre 2023 | Maison | 100 m² | 5 | 325 000 € | 3 250 €/m² | RTE D'AUMES |
| 26 octobre 2023 | Maison | 22 m² | 1 | 23 000 € | 1 045 €/m² | RUE DE TERAL |
| 18 octobre 2023 | Maison | 141 m² | 5 | 266 000 € | 1 887 €/m² | CHE DE L'EN COUCOU |
| 30 septembre 2023 | Maison | 40 m² | 1 | 129 500 € | 3 238 €/m² | RUE DES NEREIDES |
| 21 septembre 2023 | Maison | 80 m² | 3 | 311 500 € | 3 894 €/m² | RUE DE LAVETIN |
| 18 septembre 2023 | Appartement | 90 m² | 4 | 71 000 € | 789 €/m² | RUE DE MEGERE |
| 18 juillet 2023 | Maison | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 €/m² | RUE DU PEYRAL |
| 19 juin 2023 | Maison | 93 m² | 4 | 115 000 € | 1 237 €/m² | RUE ARTEMIS |
| 31 mai 2023 | Maison | 145 m² | 6 | 454 000 € | 3 131 €/m² | CHE DE L'EN COUCOU |
| 10 mai 2023 | Maison | 24 m² | 1 | 59 000 € | 2 458 €/m² | RUE DES NEREIDES |
| 19 avril 2023 | Maison | 68 m² | 3 | 100 000 € | 1 471 €/m² | RUE PARNASSE |
| 13 avril 2023 | Maison | 64 m² | 2 | 100 000 € | 1 563 €/m² | RUE DEDALE |
| 31 mars 2023 | Maison | 150 m² | 6 | 495 000 € | 3 300 €/m² | RUE TARTARE |
| 30 mars 2023 | Maison | 140 m² | 5 | 275 750 € | 1 970 €/m² | VC DE LA GARENNE |
| 30 mars 2023 | Maison | 90 m² | 4 | 45 000 € | 500 €/m² | DOMAINE DE LA MIRANDE |
| 3 mars 2023 | Maison | 116 m² | 5 | 216 243 € | 1 864 €/m² | AV DE LA FABRIQUE |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 34 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 2 156 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 530 € et 2 454 €.
Les 34 ventes de maisons publiées vont de 500 € à 3 894 € le mètre carré, pour des surfaces de 22 à 184 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Castelnau-de-Guers ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Vous êtes agent immobilier à Castelnau-de-Guers ?
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Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Castelnau-de-Guers ?
- Sur les 34 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 156 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Castelnau-de-Guers ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Castelnau-de-Guers ?
- Sur les 34 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 2 156 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 1 530 € et 2 454 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Castelnau-de-Guers avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.