Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Castellar
À Castellar, le prix médian d'un T2 est de 2 598 €/m², soit environ 113 389 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Castellar
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 117 % au-dessus. Le prix médian, 2 598 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 17 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 29 %.
Prix de vente constatés d'un T2 à Castellar
Sur les ventes d'un T2 à Castellar, la moitié se sont conclues entre 83 250 € et 173 750 €, pour un prix médian de 122 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 598 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 167 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 362 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Castellar s'étend sur 12,2 km², s'étage entre 100 et 1 382 m d'altitude et comptait 996 habitants au recensement de 2023.
Castellar est une commune française située près de Menton dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Castellarois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castellar (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Castellar
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Castellar
Q1Quel est le prix d'un T2 à Castellar en 2026 ?
À Castellar, le prix médian d'un T2 est de 2 598 €/m², avec une fourchette de 2 288 € à 4 058 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Castellar ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 99 847 € (1er quartile) à 177 083 € (3e quartile), autour de 113 389 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Castellar ?
Le prix médian d'un T2 à Castellar se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 800 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Castellar ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Castellar sur les 12 derniers mois, et 14 ventes recensées au total.