Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Castagniers
À Castagniers, le prix médian d'un T2 est de 3 119 €/m², soit environ 148 174 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Castagniers
Les appartements vendus dans la commune font 63 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 81 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 3 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Castagniers
Sur les ventes d'un T2 à Castagniers, la moitié se sont conclues entre 116 250 € et 178 750 €, pour un prix médian de 147 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 47 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 771 €/m² |
| 2024 | 1 | 4 468 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Castagniers s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 68 et 881 m d'altitude et comptait 1 666 habitants au recensement de 2023.
Castagniers (Castanhiers en occitan niçois < castanhier fr, châtaignier) est un village perché situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Castagnérenques. Jusqu'en 1860, le nom officiel était en italien, Castagnera.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Castagniers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Castagniers
Q1Quel est le prix d'un T2 à Castagniers en 2026 ?
À Castagniers, le prix médian d'un T2 est de 3 119 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Castagniers ?
Le prix médian d'un T2 à Castagniers se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 584 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T2 à Castagniers ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Castagniers.