Prix d'un maison à Cailhau
À Cailhau, le prix médian d'un maison est de 1 426 €/m², soit environ 161 142 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cailhau
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 5 des 5 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 247 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Cailhau
Sur les ventes d'une maison à Cailhau, la moitié se sont conclues entre 73 035 € et 295 000 €, pour un prix médian de 117 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 163 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 704 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 426 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 581 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 127 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Cailhau
Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Cailhau
Q1Quel est le prix d'une maison à Cailhau en 2026 ?
À Cailhau, le prix médian d'une maison est de 1 426 €/m², avec une fourchette de 1 102 € à 1 905 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 113 m² à Cailhau ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 124 541 € (1er quartile) à 215 352 € (3e quartile), autour de 161 142 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Cailhau ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Cailhau sur les 12 derniers mois, et 20 ventes recensées au total.