Prix d'un maison à Buc
À Buc, le prix médian d'un maison est de 5 193 €/m², soit environ 617 967 € pour une surface moyenne de 119 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Buc
Ce type de bien prend environ 40 % de l'activité locale, 27 des 67 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Buc mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 70 % au-dessus, et Rambouillet à 3 708 €/m², environ 29 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Buc
Sur les ventes d'une maison à Buc, la moitié se sont conclues entre 538 000 € et 695 698 €, pour un prix médian de 610 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 97 et 146 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 564 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 5 238 €/m² |
| 2024 | 25 | 5 193 €/m² |
| 2025 | 27 | 4 966 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 238 € à 4 966 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Buc s'étend sur 8,1 km², s'étage entre 97 et 176 m d'altitude et comptait 5 816 habitants au recensement de 2023.
Buc est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, le long de l'axe reliant au nord Versailles et au sud la vallée de la Bièvre, le plateau de Saclay et la vallée de Chevreuse. Avec dix-huit autres communes de la banlieue ouest de Paris, Buc appartient à la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc. Buc a la particularité de disposer d'un patrimoine naturel remarquable, une grande partie de son territoire étant occupée par la forêt de Versailles au nord, l'étang de la Geneste à l'ouest et la vallée de la Bièvre au sud.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Buc (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Buc
Q1Quel est le prix d'une maison à Buc en 2026 ?
À Buc, le prix médian d'une maison est de 5 193 €/m², avec une fourchette de 3 831 € à 5 851 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 119 m² à Buc ?
Pour la surface moyenne observée (119 m²), le budget indicatif va d'environ 455 889 € (1er quartile) à 696 269 € (3e quartile), autour de 617 967 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Buc ?
Le prix médian d'une maison à Buc se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 141 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Buc ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Buc sur les 12 derniers mois.