Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Buc
À Buc, le prix médian d'un T3 est de 5 119 €/m², soit environ 312 259 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Buc
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Versailles ressort à 6 471 €/m², environ 26 % au-dessus, et Poissy à 3 531 €/m², environ 31 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 119 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 16 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 67 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Buc, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Buc
Sur les ventes d'un T3 à Buc, la moitié se sont conclues entre 268 500 € et 355 540 €, pour un prix médian de 323 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 5 079 €/m² |
| 2024 | 11 | 4 763 €/m² |
| 2025 | 16 | 5 311 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 079 € à 5 311 €, soit +4,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Buc s'étend sur 8,1 km², s'étage entre 97 et 176 m d'altitude et comptait 5 816 habitants au recensement de 2023.
Buc est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, le long de l'axe reliant au nord Versailles et au sud la vallée de la Bièvre, le plateau de Saclay et la vallée de Chevreuse. Avec dix-huit autres communes de la banlieue ouest de Paris, Buc appartient à la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc. Buc a la particularité de disposer d'un patrimoine naturel remarquable, une grande partie de son territoire étant occupée par la forêt de Versailles au nord, l'étang de la Geneste à l'ouest et la vallée de la Bièvre au sud.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Buc (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Buc
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Buc
Q1Quel est le prix d'un T3 à Buc en 2026 ?
À Buc, le prix médian d'un T3 est de 5 119 €/m², avec une fourchette de 4 757 € à 5 603 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Buc ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 290 177 € (1er quartile) à 341 783 € (3e quartile), autour de 312 259 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Buc ?
Le prix médian d'un T3 à Buc est proche de la médiane des appartements de la ville (5 141 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Buc ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Buc sur les 12 derniers mois.