Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Briscous
À Briscous, le prix médian d'un T2 est de 3 750 €/m², soit environ 161 827 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Briscous
Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 94 % au-dessus, et Pau à 2 186 €/m², environ 42 % en dessous. Sur 24 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. À 3 750 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Briscous
Sur les ventes d'un T2 à Briscous, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 175 000 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 854 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 551 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 735 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Briscous s'étend sur 31,3 km², s'étage entre 0 et 135 m d'altitude et comptait 2 965 habitants au recensement de 2023.
Briscous (en basque, Beskoitze) est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le gentilé est Beskoiztar.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Briscous » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Briscous
Q1Quel est le prix d'un T2 à Briscous en 2026 ?
À Briscous, le prix médian d'un T2 est de 3 750 €/m², avec une fourchette de 3 578 € à 3 870 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Briscous ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 154 417 € (1er quartile) à 166 987 € (3e quartile), autour de 161 827 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Briscous ?
Le prix médian d'un T2 à Briscous se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 578 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Briscous ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Briscous sur les 12 derniers mois, et 13 ventes recensées au total.