Prix d'un maison à Bray-Saint-Aignan
À Bray-Saint-Aignan, le prix médian d'un maison est de 1 021 €/m², soit environ 100 681 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (56 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bray-Saint-Aignan
Ce type de bien prend environ 95 % de l'activité locale, 18 des 19 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 154 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Bray-Saint-Aignan
Sur les ventes d'une maison à Bray-Saint-Aignan, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 220 114 €, pour un prix médian de 138 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 090 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 089 €/m² |
| 2024 | 18 | 989 €/m² |
| 2025 | 18 | 957 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 089 € à 957 €, soit −12 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bray-Saint-Aignan s'étend sur 26,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 1 803 habitants au recensement de 2023.
Bray-Saint Aignan est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Bonnée, le Saint-Laurent et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
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D'après Wikidata et l'article « Bray-Saint-Aignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Bray-Saint-Aignan
Q1Quel est le prix d'une maison à Bray-Saint-Aignan en 2026 ?
À Bray-Saint-Aignan, le prix médian d'une maison est de 1 021 €/m², avec une fourchette de 738 € à 1 325 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Bray-Saint-Aignan ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 72 775 € (1er quartile) à 130 656 € (3e quartile), autour de 100 681 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Bray-Saint-Aignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Bray-Saint-Aignan sur les 12 derniers mois, et 56 ventes recensées au total.