Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bouleurs
À Bouleurs, le prix médian d'un T2 est de 3 442 €/m², soit environ 153 183 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bouleurs
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 37 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 17 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 442 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 2 des 18 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bouleurs
Sur les ventes d'un T2 à Bouleurs, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 163 250 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 885 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 391 €/m² |
| 2025 | 2 | 4 163 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bouleurs s'étend sur 8,3 km², s'étage entre 65 et 156 m d'altitude et comptait 1 743 habitants au recensement de 2023.
Bouleurs est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Au dernier recensement de 2023, la commune comptait 1 743 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bouleurs » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bouleurs
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bouleurs en 2026 ?
À Bouleurs, le prix médian d'un T2 est de 3 442 €/m², avec une fourchette de 2 761 € à 4 081 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Bouleurs ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 122 877 € (1er quartile) à 181 616 € (3e quartile), autour de 153 183 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bouleurs ?
Le prix médian d'un T2 à Bouleurs se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 914 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bouleurs ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Bouleurs sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.