Prix immobilier La Bastide à Bordeaux
La Bastide est l'un des grands quartiers de Bordeaux, dans le département Gironde, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 706 ventes de logements sur cinq ans, dont 244 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 104 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 478 € et 4 792 €, pour une surface moyenne de 62 m². Les maisons se sont vendues 4 604 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +2,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 168 | 4 231 €/m² |
| 2024 | 137 | 3 961 €/m² |
| 2025 | 152 | 4 077 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 4 512 €/m² | 157 500 € |
| 2 pièces | 155 | 4 167 €/m² | 184 436 € |
| 3 pièces | 166 | 3 830 €/m² | 256 927 € |
| 4 pièces | 85 | 4 246 €/m² | 359 260 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 3 651 €/m² | 471 645 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 2 | 260 000 € | 2 680 €/m² | RUE BERANGER |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 223 000 € | 4 956 €/m² | RUE NUYENS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 343 000 € | 3 854 €/m² | CITE DE LA TOURATTE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 165 000 € | 4 342 €/m² | RUE PROMIS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 280 000 € | 4 308 €/m² | RUE NUYENS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 29 m² | 2 | 230 000 € | 7 931 €/m² | BD JULES SIMON |
| 29 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 285 500 € | 3 359 €/m² | RUE GIACOMO MATTEOTI |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 182 500 € | 3 802 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 208 000 € | 3 467 €/m² | RUE DES VIVANTS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 439 000 € | 3 720 €/m² | RUE SAVIGNE CHANTELOUP |
| 19 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 565 000 € | 4 280 €/m² | CITE DE LIBOURNE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 485 000 € | 6 554 €/m² | RUE DU PETIT CARDINAL |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 225 000 € | 3 409 €/m² | AV THIERS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 388 100 € | 4 312 €/m² | CITE DU PERIER |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 231 750 € | 3 738 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 91 000 € | 4 333 €/m² | RUE FOURTEAU |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 €/m² | RUE DE LA BENAUGE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 465 000 € | 4 650 €/m² | RUE CHABRELY |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 310 000 € | 4 627 €/m² | ALL JEAN GIONO |
| 4 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 329 450 € | 3 168 €/m² | RUE PREVILLE |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré La Bastide à Bordeaux ?
- 4 104 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 478 € et 4 792 €.
- Comment évoluent les prix La Bastide à Bordeaux ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +2,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.