Prix immobilier Gare Saint-Jean à Bordeaux
Gare Saint-Jean est l'un des grands quartiers de Bordeaux, dans le département Gironde, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 558 ventes de logements sur cinq ans, dont 196 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 500 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 625 € et 4 357 €, pour une surface moyenne de 57 m². Les maisons se sont vendues 4 536 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,8 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 133 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 96 | 3 442 €/m² |
| 2025 | 130 | 3 606 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 44 | 4 752 €/m² | 125 000 € |
| 2 pièces | 102 | 3 969 €/m² | 167 500 € |
| 3 pièces | 131 | 3 175 €/m² | 192 000 € |
| 4 pièces | 69 | 2 536 €/m² | 192 315 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 3 733 €/m² | 430 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 135 000 € | 2 077 €/m² | RUE CARLE VERNET |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 149 500 € | 4 153 €/m² | RUE FURTADO |
| 22 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 456 000 € | 8 000 €/m² | RUE FRANCIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 128 620 € | 2 382 €/m² | RUE SAINT VINCENT DE PAUL |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 370 150 € | 4 068 €/m² | RUE LAFITEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 214 m² | 10 | 555 000 € | 2 593 €/m² | RUE LAFITEAU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 8 | 560 000 € | 5 895 €/m² | RUE FIEFFE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 272 600 € | 4 259 €/m² | PAS GRENIER |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 75 000 € | 3 409 €/m² | RUE PIERRE LOTI |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 125 m² | 5 | 498 910 € | 3 991 €/m² | RUE GERMAINE CANTELAUBE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 239 860 € | 4 703 €/m² | RUE DE TAUZIA |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 140 000 € | 5 385 €/m² | RUE DE TAUZIA |
| 11 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 362 620 € | 3 358 €/m² | RUE BAC NINH |
| 11 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 453 920 € | 4 934 €/m² | RUE D AUBIDEY |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 129 950 € | 2 707 €/m² | RUE LEON JOUHAUX |
| 9 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 588 427 € | 4 203 €/m² | RUE FIEFFE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 245 000 € | 4 224 €/m² | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 145 000 € | 2 042 €/m² | RUE LEON JOUHAUX |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 281 953 € | 3 204 €/m² | RUE DES MOTS PASSANTS |
| 24 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 312 000 € | 3 184 €/m² | RUE CAMBON |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Gare Saint-Jean à Bordeaux ?
- 3 500 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 625 € et 4 357 €.
- Comment évoluent les prix Gare Saint-Jean à Bordeaux ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,8 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.