Prix immobilier Bacalan à Bordeaux
Bacalan est l'un des grands quartiers de Bordeaux, dans le département Gironde, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 341 ventes de logements sur cinq ans, dont 136 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 928 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 433 € et 4 312 €, pour une surface moyenne de 61 m². Les maisons se sont vendues 3 695 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -3 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 4 043 €/m² |
| 2024 | 59 | 3 945 €/m² |
| 2025 | 91 | 3 828 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 28 | 3 523 €/m² | 108 975 € |
| 2 pièces | 61 | 4 074 €/m² | 185 000 € |
| 3 pièces | 66 | 3 839 €/m² | 250 000 € |
| 4 pièces | 43 | 3 841 €/m² | 335 000 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 4 002 €/m² | 461 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 173 680 € | 4 135 €/m² | RUE BLANQUI |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 384 190 € | 4 366 €/m² | RUE DELBOS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 185 000 € | 3 246 €/m² | SEN MARIE GALANTE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 215 000 € | 2 867 €/m² | CITE LAFON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 144 186 € | 4 241 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 121 000 € | 3 667 €/m² | RUE LUCIE AUBRAC |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 430 200 € | 4 528 €/m² | RUE ACHARD |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 320 000 € | 4 384 €/m² | RUE POURMANN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 220 000 € | 3 607 €/m² | SEN DES RADOUBS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 300 000 € | 3 371 €/m² | RUE BLANQUI |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 250 000 € | 4 167 €/m² | SEN DES RADOUBS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 360 000 € | 3 333 €/m² | CITE LAFON |
| 8 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 240 000 € | 4 286 €/m² | CHE LAFITTE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 220 000 € | 3 284 €/m² | SEN MARIE GALANTE |
| 6 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 138 000 € | 1 533 €/m² | CHE LAFITTE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 193 500 € | 4 398 €/m² | RUE DE NEW YORK |
| 4 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 160 000 € | 2 424 €/m² | RUE DELBOS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 192 237 € | 2 746 €/m² | RUE DU PROFESSEUR SABRAZES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 196 000 € | 4 000 €/m² | SEN DES RADOUBS |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 202 000 € | 4 591 €/m² | RUE POURMANN |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Bacalan à Bordeaux ?
- 3 928 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 433 € et 4 312 €.
- Comment évoluent les prix Bacalan à Bordeaux ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -3 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.