Prix immobilier Capucins-Victoire à Bordeaux
Capucins-Victoire est l'un des grands quartiers de Bordeaux, dans le département Gironde, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 1 378 ventes de logements sur cinq ans, dont 494 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 379 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 662 € et 5 179 €, pour une surface moyenne de 41 m². Les maisons se sont vendues 4 578 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -2,4 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 432 | 4 822 €/m² |
| 2024 | 404 | 4 270 €/m² |
| 2025 | 477 | 4 167 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 499 | 4 778 €/m² | 110 000 € |
| 2 pièces | 529 | 4 273 €/m² | 165 050 € |
| 3 pièces | 214 | 4 038 €/m² | 247 275 € |
| 4 pièces | 53 | 4 077 €/m² | 372 500 € |
| 5 pièces et plus | 17 | 4 015 €/m² | 455 500 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 145 665 € | 5 603 €/m² | RUE DE CAUSSEROUGE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 186 630 € | 5 332 €/m² | RUE PERMENTADE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 120 000 € | 3 636 €/m² | RUE VILLEDIEU |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 4 | 240 000 € | 4 615 €/m² | RUE GINER DE LOS RIOS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 109 000 € | 4 360 €/m² | RUE PILET |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 129 000 € | 4 778 €/m² | RUE MILLIERE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 117 555 € | 4 354 €/m² | PL MEYNARD |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 2 | 283 540 € | 3 731 €/m² | RUE MONADEY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 143 000 € | 3 972 €/m² | RUE BEAUFLEURY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 65 000 € | 4 333 €/m² | RUE MONADEY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 100 000 € | 3 846 €/m² | RUE LEYTEIRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 104 762 € | 3 175 €/m² | RUE GINER DE LOS RIOS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 186 329 € | 5 480 €/m² | RUE TIFFONET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 91 750 € | 4 588 €/m² | RUE BERGERET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 225 000 € | 4 327 €/m² | RUE DE LA FUSTERIE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 195 000 € | 4 063 €/m² | RUE DES ALLAMANDIERS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 147 000 € | 2 722 €/m² | RUE COUSIN |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 143 230 € | 6 227 €/m² | RUE DES MENUTS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 120 900 € | 3 182 €/m² | RUE MALBEC |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 254 500 € | 5 194 €/m² | RUE LEYTEIRE |
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- Le Lac3 438 €/m²
- Lestonat-Monséjour3 457 €/m²
- Nansouty4 195 €/m²
- Saint-Augustin4 094 €/m²
- Saint-Bruno-Saint-Victor4 646 €/m²
- Saint-Seurin-Fondaudège4 722 €/m²
- Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan3 862 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Capucins-Victoire à Bordeaux ?
- 4 379 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 662 € et 5 179 €.
- Comment évoluent les prix Capucins-Victoire à Bordeaux ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -2,4 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.