Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Beynost
À Beynost, le prix médian d'un T4 est de 2 918 €/m², soit environ 253 866 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Beynost
Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Beynost, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 7 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 72 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 918 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 75 m² en moyenne, contre 87 m² pour un T4, soit environ 16 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 842 €/m², environ 100 % au-dessus, et Oyonnax à 1 269 €/m², environ 57 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Beynost
Sur les ventes d'un T4 à Beynost, la moitié se sont conclues entre 187 500 € et 272 250 €, pour un prix médian de 264 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 647 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 935 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 924 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Beynost
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Beynost
Q1Quel est le prix d'un T4 à Beynost en 2026 ?
À Beynost, le prix médian d'un T4 est de 2 918 €/m², avec une fourchette de 2 395 € à 3 198 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 87 m² à Beynost ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 208 365 € (1er quartile) à 278 226 € (3e quartile), autour de 253 866 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Beynost ?
Le prix médian d'un T4 à Beynost se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 035 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Beynost ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Beynost sur les 12 derniers mois.