Prix d'un maison à Berriac
À Berriac, le prix médian d'un maison est de 1 523 €/m², soit environ 146 485 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (16 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Berriac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 225 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 4 % en dessous. Ce type de bien prend environ 56 % de l'activité locale, 5 des 9 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Berriac
Sur les ventes d'une maison à Berriac, la moitié se sont conclues entre 96 500 € et 218 000 €, pour un prix médian de 181 771 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 615 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 648 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 041 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 048 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 16 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Berriac s'étend sur 2,7 km², s'étage entre 80 et 144 m d'altitude et comptait 979 habitants au recensement de 2023.
Berriac est une commune française située dans le Nord du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Carcassès, un pays centré sur la ville de Carcassonne, entre les prémices du Massif central et les contreforts pyrénéens. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Aude et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Berriac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Berriac
Q1Quel est le prix d'une maison à Berriac en 2026 ?
À Berriac, le prix médian d'une maison est de 1 523 €/m², avec une fourchette de 1 098 € à 2 052 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Berriac ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 105 601 € (1er quartile) à 197 401 € (3e quartile), autour de 146 485 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Berriac ?
Le prix médian d'une maison à Berriac se situe environ 32 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 154 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Berriac ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Berriac sur les 12 derniers mois, et 16 ventes recensées au total.