Prix d'un maison à Benais
À Benais, le prix médian d'un maison est de 1 369 €/m², soit environ 135 328 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Benais
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 138 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 8 des 8 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Benais
Sur les ventes d'une maison à Benais, la moitié se sont conclues entre 71 000 € et 209 000 €, pour un prix médian de 168 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 918 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 508 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 156 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 073 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 508 € à 1 156 €, soit −23,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Benais s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 33 et 114 m d'altitude et comptait 945 habitants au recensement de 2023.
Benais est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Authion, le Vieil Authion, le ruisseau de Saint-gilles et divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Benais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Benais
Q1Quel est le prix d'une maison à Benais en 2026 ?
À Benais, le prix médian d'une maison est de 1 369 €/m², avec une fourchette de 826 € à 1 846 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Benais ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 81 630 € (1er quartile) à 182 490 € (3e quartile), autour de 135 328 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Benais ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Benais sur les 12 derniers mois, et 33 ventes recensées au total.