Immobilier à Benais, les ventes publiées
Benais est une commune du département Indre-et-Loire (37), en région Centre-Val de Loire.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 33 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 23 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Benais s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 33 et 114 m d'altitude et comptait 945 habitants au recensement de 2023.
Benais est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Authion, le Vieil Authion, le ruisseau de Saint-gilles et divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Benais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Benais
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 50 000 € | 909 €/m² | IMP DES PERAUDIERES |
| 8 août 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 65 000 € | 756 €/m² | RUE DE LA CROIX ROUGE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 168 000 € | 1 846 €/m² | RTE DE SAINT GILLES |
| 18 avril 2025 | Maison | 173 m² | 4 | 410 000 € | 2 370 €/m² | RUE DE LA CROIX ROUGE |
| 17 mars 2025 | Maison | 181 m² | 7 | 317 000 € | 1 751 €/m² | LA PERREE |
| 15 janvier 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 127 000 € | 1 187 €/m² | CITE DU PETIT CLOCHER |
| 19 décembre 2024 | Maison | 36 m² | 2 | 77 000 € | 2 139 €/m² | CHAVANNES |
| 31 octobre 2024 | Maison | 123 m² | 4 | 235 000 € | 1 911 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 30 septembre 2024 | Maison | 95 m² | 2 | 20 000 € | 211 €/m² | LES AUBUIS |
| 24 septembre 2024 | Maison | 134 m² | 5 | 210 000 € | 1 567 €/m² | RUE DU COTEAU |
| 19 septembre 2024 | Maison | 60 m² | 2 | 15 000 € | 250 €/m² | VAUMOREAU |
| 21 août 2024 | Maison | 132 m² | 4 | 250 000 € | 1 894 €/m² | LE VAU GODARD |
| 31 juillet 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 60 000 € | 750 €/m² | RUE DU VAU GODARD |
| 23 juillet 2024 | Maison | 105 m² | 4 | 148 050 € | 1 410 €/m² | PETIT MONT |
| 19 juillet 2024 | Maison | 175 m² | 12 | 346 900 € | 1 982 €/m² | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE |
| 25 janvier 2024 | Maison | 75 m² | 2 | 190 000 € | 2 533 €/m² | IMP MARIE TROCLET |
| 29 novembre 2023 | Maison | 84 m² | 3 | 115 000 € | 1 369 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 5 octobre 2023 | Maison | 113 m² | 5 | 183 198 € | 1 621 €/m² | RUE DES RICORDIERES |
| 14 septembre 2023 | Maison | 86 m² | 4 | 120 000 € | 1 395 €/m² | CITE DES TERRES BLANCHES |
| 5 juillet 2023 | Maison | 80 m² | 3 | 54 500 € | 681 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 7 juin 2023 | Maison | 86 m² | 4 | 176 200 € | 2 049 €/m² | CITE DU PETIT CLOCHER |
| 16 mars 2023 | Maison | 120 m² | 5 | 208 000 € | 1 733 €/m² | RUE DU FRENE |
| 23 février 2023 | Maison | 86 m² | 4 | 175 000 € | 2 035 €/m² | CITE DES TERRES BLANCHES |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 23 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 1 621 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 048 € et 1 946 €.
Les 23 ventes de maisons publiées vont de 211 € à 2 533 € le mètre carré, pour des surfaces de 36 à 181 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
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Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
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Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Benais ?
- Sur les 23 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 1 621 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Benais ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Benais ?
- Sur les 23 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 1 621 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 1 048 € et 1 946 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
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- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.