Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bellac
À Bellac, le prix médian d'un T4 est de 550 €/m², soit environ 41 800 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bellac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Couzeix ressort à 1 794 €/m², environ 226 % au-dessus. À 550 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 52 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Au prix au m², un T4 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Bellac, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bellac
Sur les ventes d'un T4 à Bellac, la moitié se sont conclues entre 50 100 € et 77 250 €, pour un prix médian de 63 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 59 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 656 €/m² |
| 2025 | 4 | 550 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bellac s'étend sur 24,4 km², s'étage entre 175 et 301 m d'altitude et comptait 3 537 habitants au recensement de 2023.
Bellac est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ville du comté de la Marche sous l'Ancien Régime, Bellac est une des sous-préfectures du département, son arrondissement couvre huit cantons et 63 communes. Ses habitants sont appelés les Bellachons.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bellac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bellac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 804 € | 538 € – 1 214 € | 87 m² | 46 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bellac
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bellac en 2026 ?
À Bellac, le prix médian d'un T4 est de 550 €/m², avec une fourchette de 429 € à 661 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 76 m² à Bellac ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 32 604 € (1er quartile) à 50 236 € (3e quartile), autour de 41 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bellac ?
Le prix médian d'un T4 à Bellac se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (536 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bellac ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Bellac sur les 12 derniers mois.