Prix d'un maison à Bellac
À Bellac, le prix médian d'un maison est de 804 €/m², soit environ 69 948 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bellac
Bellac mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 46 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 88 % des 52 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Limoges ressort à 1 852 €/m², environ 130 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Bellac
Sur les ventes d'une maison à Bellac, la moitié se sont conclues entre 42 750 € et 111 765 €, pour un prix médian de 76 650 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 477 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 712 €/m² |
| 2024 | 47 | 803 €/m² |
| 2025 | 46 | 912 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 712 € à 912 €, soit +28,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Bellac s'étend sur 24,4 km², s'étage entre 175 et 301 m d'altitude et comptait 3 537 habitants au recensement de 2023.
Bellac est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ville du comté de la Marche sous l'Ancien Régime, Bellac est une des sous-préfectures du département, son arrondissement couvre huit cantons et 63 communes. Ses habitants sont appelés les Bellachons.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bellac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bellac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 550 € | 429 € – 661 € | 76 m² | 4 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bellac
Q1Quel est le prix d'une maison à Bellac en 2026 ?
À Bellac, le prix médian d'une maison est de 804 €/m², avec une fourchette de 538 € à 1 214 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² à Bellac ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 46 806 € (1er quartile) à 105 618 € (3e quartile), autour de 69 948 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bellac ?
Le prix médian d'une maison à Bellac se situe environ 50 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (536 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bellac ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Bellac sur les 12 derniers mois.