Immobilier à Belberaud, les ventes publiées
Belberaud est une commune du département Haute-Garonne (31), en région Occitanie.
Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) y recensent 40 ventes de logements entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025. Assez pour lire chaque vente et observer une médiane sur les ventes montrées, pas assez pour l'indice sur douze mois des pages complètes, qui demande 25 ventes sur douze mois.
Le tableau reprend les 33 ventes les plus récentes, de la plus récente à la plus ancienne, avec la surface du logement et le prix au mètre carré quand la surface est connue. La rue est indiquée sans le numéro.
La commune
Belberaud s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 148 et 243 m d'altitude et comptait 1 597 habitants au recensement de 2023.
Belberaud [bɛlbeʁo] est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Belberaud » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Les ventes publiées à Belberaud
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 décembre 2025 | Maison | 129 m² | 4 | 527 900 € | 4 092 €/m² | CHE DES TREIZE VENTS |
| 28 août 2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 279 175 € | 2 609 €/m² | RTE DE TOULOUSE |
| 25 août 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 120 000 € | 1 412 €/m² | CHE DE L'EGLISE |
| 25 août 2025 | Maison | 170 m² | 8 | 470 400 € | 2 767 €/m² | RUE DES ORMEAUX |
| 4 juillet 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 360 590 € | 3 467 €/m² | CHE DE MASSE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 166 m² | 6 | 495 900 € | 2 987 €/m² | CHE DE CANTEMERLE |
| 30 juin 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 274 500 € | 3 307 €/m² | RUE DE L AUTAN |
| 22 mai 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 220 250 € | 3 102 €/m² | IMP POUCHIE |
| 3 mars 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 370 650 € | 4 260 €/m² | CHE DE CANTEMERLE |
| 14 février 2025 | Maison | 148 m² | 3 | 300 000 € | 2 027 €/m² | RUE DE LA MAIRIE |
| 28 janvier 2025 | Appartement | 228 m² | 3 | 190 000 € | 833 €/m² | RTE DE TOULOUSE |
| 30 octobre 2024 | Maison | 84 m² | 4 | 260 950 € | 3 107 €/m² | RUE DE LA COCAGNE |
| 30 octobre 2024 | Maison | 124 m² | 4 | 350 700 € | 2 828 €/m² | CHE DE CANTEMERLE |
| 25 juillet 2024 | Maison | 71 m² | 3 | 239 000 € | 3 366 €/m² | IMP POUCHIE |
| 12 juillet 2024 | Appartement | 61 m² | 2 | 205 250 € | 3 365 €/m² | RTE DE TOULOUSE |
| 8 juillet 2024 | Maison | 134 m² | 4 | 460 000 € | 3 433 €/m² | IMP DU COULOUMIE |
| 5 juillet 2024 | Maison | 112 m² | 4 | 349 400 € | 3 120 €/m² | IMP SAVIGNOL |
| 2 juillet 2024 | Maison | 230 m² | 6 | 400 000 € | 1 739 €/m² | IMP DU PASTEL |
| 20 juin 2024 | Maison | 120 m² | 5 | 323 000 € | 2 692 €/m² | CHE DE LA BRIQUETTERIE |
| 18 juin 2024 | Maison | 90 m² | 4 | 268 655 € | 2 985 €/m² | IMP POUCHIE |
| 22 décembre 2023 | Appartement | 32 m² | 2 | 174 700 € | 5 459 €/m² | RTE DE TOULOUSE |
| 21 décembre 2023 | Maison | 91 m² | 4 | 112 000 € | 1 231 €/m² | CHE DE L'EGLISE |
| 12 septembre 2023 | Maison | 170 m² | 8 | 404 900 € | 2 382 €/m² | RUE DES ORMEAUX |
| 1er septembre 2023 | Appartement | 58 m² | 2 | 195 000 € | 3 362 €/m² | RTE DE TOULOUSE |
| 7 août 2023 | Appartement | 70 m² | 3 | 232 800 € | 3 326 €/m² | IMP POUCHIE |
| 28 juillet 2023 | Maison | 101 m² | 4 | 387 660 € | 3 838 €/m² | RUE DE FIGEAC |
| 6 juillet 2023 | Maison | 217 m² | 7 | 445 310 € | 2 052 €/m² | CHE DES TREIZE VENTS |
| 19 avril 2023 | Maison | 133 m² | 4 | 320 000 € | 2 406 €/m² | CHE DES SPORTS |
| 19 avril 2023 | Maison | 133 m² | 4 | 480 000 € | 3 609 €/m² | CHE DES SPORTS |
| 7 mars 2023 | Maison | 104 m² | 4 | 356 600 € | 3 429 €/m² | COULOUMIE |
| 27 février 2023 | Appartement | 66 m² | 3 | 195 000 € | 2 955 €/m² | RUE DE LA COCAGNE |
| 7 février 2023 | Maison | 133 m² | 6 | 323 250 € | 2 430 €/m² | RTE DE FOURQUEVAUX |
| 13 janvier 2023 | Maison | 133 m² | 6 | 468 250 € | 3 521 €/m² | RTE DE FOURQUEVAUX |
Ce que ces ventes montrent
Sur les 26 ventes de maisons publiées ci-dessus, le prix médian est de 3 045 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 412 € et 3 432 €.
Les 7 ventes d'appartements publiées vont de 833 € à 5 459 € le mètre carré, pour des surfaces de 32 à 228 m².
Les 26 ventes de maisons publiées vont de 1 231 € à 4 260 € le mètre carré, pour des surfaces de 71 à 230 m².
Prix immobilier dans les communes voisines suivies par Briveo
Vous vendez à Belberaud ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Vous êtes agent immobilier à Belberaud ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer. Les ventes publiées ci-dessus sont le marché que vous connaissez.
Démarrer avec BriveoQuestions fréquentes
- Que vaut le mètre carré à Belberaud ?
- Sur les 26 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 045 € le mètre carré. La commune compte moins de 25 ventes de logements sur douze mois, Briveo n'en fait donc pas un indice de marché et montre les ventes elles-mêmes, avec les communes voisines qui dépassent ce seuil.
- Comment estimer un bien à Belberaud ?
- En lisant les ventes publiées de la commune et des communes voisines, à surface et type comparables, puis en demandant une estimation à Briveo, qui lit les ventes du secteur et visite le bien.
- Combien vaut une maison à Belberaud ?
- Sur les 26 ventes de maisons publiées ci-dessus, la médiane est de 3 045 € le mètre carré, la moitié d'entre elles entre 2 412 € et 3 432 €. Un bien donné se place au-dessus ou en dessous, par sa surface, son état et son terrain, et c'est ce que l'estimation tranche.
- Comment vendre un bien à Belberaud avec Briveo ?
- Briveo estime le bien sur les ventes du secteur, publie l'annonce et fait visiter, sous un mandat électronique signé en ligne. Les honoraires sont dus à l'acte.
- D'où viennent ces ventes ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, publié en données ouvertes, une ligne par vente, couvrant du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025. Les ventes sans surface bâtie connue n'ont pas de prix au mètre carré.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées, prix au mètre carré calculé sur la surface bâtie de la mutation. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.