Prix d'un maison à Baziège
À Baziège, le prix médian d'un maison est de 2 568 €/m², soit environ 249 096 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Baziège
Ce type de bien prend environ 95 % de l'activité locale, 52 des 55 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 912 €/m², environ 52 % au-dessus, et Bagnères-de-Luchon à 1 802 €/m², environ 30 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Baziège
Sur les ventes d'une maison à Baziège, la moitié se sont conclues entre 199 650 € et 273 000 €, pour un prix médian de 223 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 353 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 2 659 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 571 €/m² |
| 2025 | 52 | 2 549 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 659 € à 2 549 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Baziège s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 156 et 253 m d'altitude et comptait 3 583 habitants au recensement de 2023.
Baziège est une commune française située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, le ruisseau de Rivel, le ruisseau des Mals, le ruisseau de Visenc et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baziège » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Baziège
Q1Quel est le prix d'une maison à Baziège en 2026 ?
À Baziège, le prix médian d'une maison est de 2 568 €/m², avec une fourchette de 2 278 € à 3 001 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Baziège ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 220 966 € (1er quartile) à 291 097 € (3e quartile), autour de 249 096 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Baziège ?
Le prix médian d'une maison à Baziège se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Baziège ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Baziège sur les 12 derniers mois.