Prix d'un maison à Baratier
À Baratier, le prix médian d'un maison est de 2 988 €/m², soit environ 431 760 € pour une surface moyenne de 145 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Baratier
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Salle-les-Alpes ressort à 4 887 €/m², environ 64 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 45 % de l'activité locale, 5 des 11 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Baratier
Sur les ventes d'une maison à Baratier, la moitié se sont conclues entre 390 225 € et 482 840 €, pour un prix médian de 454 230 €.
La moitié des maison vendus font entre 135 et 157 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 750 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 481 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 602 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 905 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Baratier s'étend sur 16 km², s'étage entre 780 et 2 857 m d'altitude et comptait 648 habitants au recensement de 2023.
Baratier est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Baratons. Située dans les Alpes du Sud, à proximité le lac de Serre-Ponçon et de la ville d'Embrun, la commune de Baratier s'étend sur 1 490 ha et compte 648 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baratier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Baratier
Q1Quel est le prix d'une maison à Baratier en 2026 ?
À Baratier, le prix médian d'une maison est de 2 988 €/m², avec une fourchette de 2 833 € à 3 530 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 145 m² à Baratier ?
Pour la surface moyenne observée (145 m²), le budget indicatif va d'environ 409 411 € (1er quartile) à 510 103 € (3e quartile), autour de 431 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Baratier ?
Le prix médian d'une maison à Baratier se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 675 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Baratier ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Baratier sur les 12 derniers mois, et 8 ventes recensées au total.