Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Baratier
À Baratier, le prix médian d'un T2 est de 3 772 €/m², soit environ 150 884 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Baratier
Sur 11 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. À 3 772 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 45 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Salle-les-Alpes ressort à 4 592 €/m², environ 22 % au-dessus, et Gap à 2 556 €/m², environ 32 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Baratier
Sur les ventes d'un T2 à Baratier, la moitié se sont conclues entre 114 000 € et 172 910 €, pour un prix médian de 132 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 825 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 772 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 360 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Baratier s'étend sur 16 km², s'étage entre 780 et 2 857 m d'altitude et comptait 648 habitants au recensement de 2023.
Baratier est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Baratons. Située dans les Alpes du Sud, à proximité le lac de Serre-Ponçon et de la ville d'Embrun, la commune de Baratier s'étend sur 1 490 ha et compte 648 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baratier » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Baratier
Q1Quel est le prix d'un T2 à Baratier en 2026 ?
À Baratier, le prix médian d'un T2 est de 3 772 €/m², avec une fourchette de 3 568 € à 3 931 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Baratier ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 142 703 € (1er quartile) à 157 241 € (3e quartile), autour de 150 884 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Baratier ?
Le prix médian d'un T2 à Baratier se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 675 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Baratier ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Baratier sur les 12 derniers mois, et 9 ventes recensées au total.