Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Balan
À Balan, le prix médian d'un T2 est de 2 286 €/m², soit environ 112 022 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Balan
Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 154 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 47 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Balan
Sur les ventes d'un T2 à Balan, la moitié se sont conclues entre 94 750 € et 134 250 €, pour un prix médian de 114 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 47 et 51 m².
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Balan s'étend sur 18 km², s'étage entre 178 et 233 m d'altitude et comptait 3 077 habitants au recensement de 2023.
Balan est une commune française située dans le département de l'Ain dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Appartenant à l'aire urbaine de Lyon et à la région naturelle de la Côtière, le territoire communal, arrosé par le Rhône, est localisé au sud du coteau de la Côtière. La vie sociale de la commune fut particulièrement bouleversée en 1872, avec l'installation du camp militaire de La Valbonne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Balan (Ain) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Balan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Balan en 2026 ?
À Balan, le prix médian d'un T2 est de 2 286 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Balan ?
Le prix médian d'un T2 à Balan se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T2 à Balan ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Balan.