Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bages
À Bages, le prix médian d'un T3 est de 2 139 €/m², soit environ 165 203 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bages
Les 1 vente de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 10 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Les appartements vendus dans la commune font 70 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T3, soit environ 11 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 3 661 €/m², environ 71 % au-dessus, et Carcassonne à 1 235 €/m², environ 42 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bages
Sur les ventes d'un T3 à Bages, la moitié se sont conclues entre 73 333 € et 73 333 €, pour un prix médian de 73 333 €.
La moitié des T3 vendus font entre 70 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 797 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 480 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bages s'étend sur 12,5 km², s'étage entre 0 et 190 m d'altitude et comptait 720 habitants au recensement de 2023.
Bages (en occitan Bajas) est une commune française, située dans l'est du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le ruisseau des Potences et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bages (Aude) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T3 à Bages
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bages en 2026 ?
À Bages, le prix médian d'un T3 est de 2 139 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bages ?
Le prix médian d'un T3 à Bages se situe environ 37 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 370 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T3 à Bages ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Bages sur les 12 derniers mois, et 2 ventes recensées au total.