Prix d'un maison à Ardon
À Ardon, le prix médian d'un maison est de 1 541 €/m², soit environ 245 245 € pour une surface moyenne de 159 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ardon
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 68 % au-dessus, et Montargis à 1 477 €/m², environ 4 % en dessous. Sur 16 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 88 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Ardon
Sur les ventes d'une maison à Ardon, la moitié se sont conclues entre 241 125 € et 359 975 €, pour un prix médian de 296 150 €.
La moitié des maison vendus font entre 130 et 184 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 866 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 503 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 648 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 480 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 503 € puis 1 480 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ardon s'étend sur 53,7 km², s'étage entre 98 et 123 m d'altitude et comptait 1 203 habitants au recensement de 2023.
Ardon est une commune française située dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ardoux et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un site Natura 2000.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ardon (Loiret) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Ardon
Q1Quel est le prix d'une maison à Ardon en 2026 ?
À Ardon, le prix médian d'une maison est de 1 541 €/m², avec une fourchette de 1 308 € à 2 046 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 159 m² à Ardon ?
Pour la surface moyenne observée (159 m²), le budget indicatif va d'environ 208 150 € (1er quartile) à 325 652 € (3e quartile), autour de 245 245 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Ardon ?
Le prix médian d'une maison à Ardon se situe environ 47 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 895 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Ardon ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Ardon sur les 12 derniers mois, et 36 ventes recensées au total.