Prix d'un maison à Aizenay
À Aizenay, le prix médian d'un maison est de 2 332 €/m², soit environ 223 872 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (110 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Aizenay
Les 110 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 98 % des 112 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 111 €/m², environ 76 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 42 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Aizenay
Sur les ventes d'une maison à Aizenay, la moitié se sont conclues entre 180 000 € et 273 000 €, pour un prix médian de 215 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 107 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 636 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 100 | 2 339 €/m² |
| 2024 | 94 | 2 356 €/m² |
| 2025 | 110 | 2 303 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 2 339 € puis 2 303 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 110 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Aizenay s'étend sur 81,1 km², s'étage entre 10 et 76 m d'altitude et comptait 10 365 habitants au recensement de 2023.
Aizenay est une commune française située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Jusqu'en 1801, elle a été chef-lieu du canton d'Aizenay, puis depuis mars 2015, son bureau centralisateur. En 2020, elle est la huitième commune de la Vendée en nombre d'habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aizenay » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Aizenay
Q1Quel est le prix d'une maison à Aizenay en 2026 ?
À Aizenay, le prix médian d'une maison est de 2 332 €/m², avec une fourchette de 1 650 € à 2 736 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Aizenay ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 158 400 € (1er quartile) à 262 656 € (3e quartile), autour de 223 872 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Aizenay ?
Le prix médian d'une maison à Aizenay se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 800 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Aizenay ?
La base DVF de la DGFiP recense 110 ventes de ce type à Aizenay sur les 12 derniers mois.