Prix d'un maison à Aigues-Vives
À Aigues-Vives, le prix médian d'un maison est de 1 424 €/m², soit environ 119 927 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Aigues-Vives
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 339 % au-dessus. Sur 15 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 15 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Aigues-Vives
Sur les ventes d'une maison à Aigues-Vives, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 145 000 €, pour un prix médian de 94 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 63 et 101 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 858 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 430 €/m² |
| 2025 | 15 | 919 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 430 € à 919 €, soit −35,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Aigues-Vives s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 90 et 251 m d'altitude et comptait 476 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Aiguesvivois.
Aigues-Vives (Aigas Vivas en occitan) est une commune française située dans le sud-ouest du département de l'Hérault, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Cesse, la Cessière, le ruisseau de Brahunal, le ruisseau de Saint-Jean de Caps et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (les « causses du Minervois » et le « Minervois ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aigues-Vives (Hérault) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Aigues-Vives
Q1Quel est le prix d'une maison à Aigues-Vives en 2026 ?
À Aigues-Vives, le prix médian d'une maison est de 1 424 €/m², avec une fourchette de 654 € à 1 934 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 84 m² à Aigues-Vives ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 55 065 € (1er quartile) à 162 963 € (3e quartile), autour de 119 927 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Aigues-Vives ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Aigues-Vives sur les 12 derniers mois, et 35 ventes recensées au total.