Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villar-Saint-Pancrace
À Villar-Saint-Pancrace, le prix médian d'un T4 est de 2 056 €/m², soit environ 185 766 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villar-Saint-Pancrace
Sur 13 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Le prix médian, 2 056 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T4, soit environ 45 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vars ressort à 5 021 €/m², environ 144 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villar-Saint-Pancrace
Sur les ventes d'un T4 à Villar-Saint-Pancrace, la moitié se sont conclues entre 45 000 € et 45 000 €, pour un prix médian de 45 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 955 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 306 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villar-Saint-Pancrace s'étend sur 42,5 km², s'étage entre 1 160 et 2 903 m d'altitude et comptait 1 433 habitants au recensement de 2023.
Villar-Saint-Pancrace, officiellement Villard-Saint-Pancrace et localement connu comme Grand Villar ou le Villar (en occitan alpin, lo Vialar [l vjæˈra] ou lo Vialar Sant Brancaci [l vjæˈra sø̃m bʀãˈkaʧi]), est une commune française située dans le département des Hautes-Alpes dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est l'une des cinq communes formant la banlieue de l'unité urbaine de Briançon. Ses habitants sont appelés les Viarans ou Vialans (mot occitan).
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D'après Wikidata et l'article « Villar-Saint-Pancrace » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, T4 à Villar-Saint-Pancrace
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villar-Saint-Pancrace en 2026 ?
À Villar-Saint-Pancrace, le prix médian d'un T4 est de 2 056 €/m², d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villar-Saint-Pancrace ?
Le prix médian d'un T4 à Villar-Saint-Pancrace se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 228 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q3Combien de ventes de type T4 à Villar-Saint-Pancrace ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Villar-Saint-Pancrace sur les 12 derniers mois, et 3 ventes recensées au total.