Prix d'un maison à Villaines-sous-Lucé
À Villaines-sous-Lucé, le prix médian d'un maison est de 717 €/m², soit environ 67 710 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villaines-sous-Lucé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 196 % au-dessus. Les 9 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 9 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Villaines-sous-Lucé
Sur les ventes d'une maison à Villaines-sous-Lucé, la moitié se sont conclues entre 34 250 € et 152 250 €, pour un prix médian de 75 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 71 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 2 797 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 132 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 000 €/m² |
| 2025 | 9 | 604 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villaines-sous-Lucé s'étend sur 25,5 km², s'étage entre 82 et 163 m d'altitude et comptait 645 habitants au recensement de 2023.
Villaines-sous-Lucé est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 645 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villaines-sous-Lucé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Villaines-sous-Lucé
Q1Quel est le prix d'une maison à Villaines-sous-Lucé en 2026 ?
À Villaines-sous-Lucé, le prix médian d'une maison est de 717 €/m², avec une fourchette de 504 € à 1 105 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Villaines-sous-Lucé ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 47 619 € (1er quartile) à 104 359 € (3e quartile), autour de 67 710 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Villaines-sous-Lucé ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Villaines-sous-Lucé sur les 12 derniers mois, et 27 ventes recensées au total.