Prix d'un maison à Villaines-la-Gonais
À Villaines-la-Gonais, le prix médian d'un maison est de 1 057 €/m², soit environ 113 114 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villaines-la-Gonais
Les 8 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 8 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 101 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 22 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Villaines-la-Gonais
Sur les ventes d'une maison à Villaines-la-Gonais, la moitié se sont conclues entre 74 000 € et 148 000 €, pour un prix médian de 107 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 136 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 653 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 280 €/m² |
| 2024 | 6 | 988 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 001 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villaines-la-Gonais s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 72 et 136 m d'altitude et comptait 510 habitants au recensement de 2023.
Villaines-la-Gonais est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 510 habitants. Bien que située dans la région naturelle du Perche sarthois, la commune fait partie de la province historique du Maine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villaines-la-Gonais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Villaines-la-Gonais
Q1Quel est le prix d'une maison à Villaines-la-Gonais en 2026 ?
À Villaines-la-Gonais, le prix médian d'une maison est de 1 057 €/m², avec une fourchette de 680 € à 1 431 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Villaines-la-Gonais ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 72 735 € (1er quartile) à 153 140 € (3e quartile), autour de 113 114 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Villaines-la-Gonais ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Villaines-la-Gonais sur les 12 derniers mois, et 19 ventes recensées au total.