Prix d'un maison à Vénéjan
À Vénéjan, le prix médian d'un maison est de 2 349 €/m², soit environ 260 524 € pour une surface moyenne de 111 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vénéjan
Les 11 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 92 % des 12 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 4 713 €/m², environ 101 % au-dessus, et Beaucaire à 1 995 €/m², environ 15 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Vénéjan
Sur les ventes d'une maison à Vénéjan, la moitié se sont conclues entre 177 000 € et 350 000 €, pour un prix médian de 270 450 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 600 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 970 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 456 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 784 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 456 € à 1 784 €, soit −27,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vénéjan s'étend sur 18,6 km², s'étage entre 35 et 283 m d'altitude et comptait 1 260 habitants au recensement de 2023.
Vénéjan est une commune française située dans le nord-est du département du Gard en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rhône, l'Arnave et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, deux sites Natura 2000 (« le Rhône aval » et le « marais de l'Ile Vieille et alentour ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vénéjan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vénéjan
Q1Quel est le prix d'une maison à Vénéjan en 2026 ?
À Vénéjan, le prix médian d'une maison est de 2 349 €/m², avec une fourchette de 1 706 € à 2 586 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 111 m² à Vénéjan ?
Pour la surface moyenne observée (111 m²), le budget indicatif va d'environ 189 194 € (1er quartile) à 286 748 € (3e quartile), autour de 260 524 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vénéjan ?
Le prix médian d'une maison à Vénéjan se situe environ 201 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (780 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vénéjan ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Vénéjan sur les 12 derniers mois, et 27 ventes recensées au total.